Onrust 22, Zwijndrecht

Deze goed geïsoleerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, splinternieuwe dakkapel, tuin en een riante aangebouwde veranda annex serre is ideaal voor starters én gezinnen.

De auto kan vaker blijven staan met alle voorzieningen om de hoek, zoals diverse winkelcentra (Winkelboulevard Noord, Winkelcentrum De Passage en Winkelcentrum Walburg), het openbaar vervoer (bus en trein) en basis- en middelbare scholen. En mocht je toch moeten reizen: ook de uitvalswegen A15 en A16 en de waterbus richting Dordrecht of Rotterdam zijn zeer snel bereikbaar.

De kenmerken van deze woning:

- volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie)
- houten en kunststof kozijnen
- houten vloeren
- dubbel glas (HR en HR ++)
- 4 slaapkamers
- 1 slaapkamer met toegang tot balkon
- splinternieuwe dakkapel (2024)
- 2 toiletten
- tuin op zuidoosten
- aangebouwde veranda waar het goed toeven is
- vrijstaande stenen berging
- moderne groepenkast
- warm water en verwarming Intergas HR-combiketel (2022)
- energielabel C

Gebruiksoppervlakte wonen: ca 102m2, perceelgrootte 144m2 en bouwjaar 1956.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast met elektrische schakelaars, trapkast, toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok toilet en handwasbakje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken (2020) met keukenblok aan twee zijden. Links een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, rvs afzuigkap en vaatwasser en rechts een kastenwand met inbouw koelvriescombinatie en oven.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. Badkamer (2014) met vloertegels en wandtegels en voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en granolwanden.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats HR-combiketel (2022) en wasmachine-aansluiting en veel bergruimte achter knieschotten.
Ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en heeft gestucte wanden.

AFMETINGEN:

Woonkamer 715 x 359
Keuken 282 x 208
Slaapkamer 246m x 214
Slaapkamer 359m x 312
Slaapkamer 359m x 303
Balkon 222 x 085
Badkamer 142 x 214
Zolder-/slaapkamer 359m x 275m (1.50m hoogte)
Berging 342 x 231

Wilt u de woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.